Odkup podílů nemovitostí s METRO-REALITY
Společnost METRO Reality s.r.o. se zabývá přímím odkupem nemovitostí a podílů na nemovitostech po celé České republice.
Nabízíme odkup spoluvlastnických podílů na domech, chatách, chalupách, bytech a pozemcích za férové ceny. Snažíme se našim klientům poskytnout rychlé a bezproblémové řešení při prodeji jejich podílů na nemovitostech.
V METRO Reality s.r.o. chápeme, že pro většinu lidí je nemovitost největším a nejdůležitějším majetkem. Proto se snažíme poskytovat profesionální a důvěryhodné služby v oblasti odkupu podílů na nemovitostech.
Rychlost Spolehlivost Diskrétnost
Pár slov o odkupu podílů nemovitostí
Prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti není v praxi úplně jednoduché. Málokdo chce koupit jen podíl, tedy část domu nebo bytu. Sám spoluvlastník. Pokud chce prodat spoluvlastnický podíl na nemovitosti, nenajde kupce snadno. Proto naše společnost nabízí pomoc v této situaci.
Výkup podílu na nemovitostech je proces, kdy naše společnost odkoupí od spoluvlastníka jeho podíl na nemovitosti, která je v podílovém spoluvlastnictví několika osob. Tento krok může být užitečný v různých životních situacích, jako je rozvod, dělení majetku po rozvodu, změna finanční situace, nebo když jednoduše potřebujete získat hotovost zpeněžením Vašeho majetku.
Až na výjimky můžete disponovat se svým spoluvlastnickým podílem dle svého uvážení, můžete jej například prodat bez ohledu na vůli ostatních spoluvlastníků. Od 1. července 2020 došlo totiž k zásadní změně a předkupní právo k podílům na nemovitostech se téměř ruší. Zůstávají sice dvě výjimky, ale jedna má snadné řešení a druhá se vztahuje na minimum nemovitostí. Novela o zrušení předkupního práva zjednodušuje celý proces převodu nemovitosti. Když chcete svůj podíl prodat nebo darovat, už ho nemusíte nabízet ostatním spoluvlastníkům. Předkupní právo vztahující se na spoluvlastnický podíl je zachováno v případech, kdy spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti ovlivnit. Jedná se například o dědictví nemovitosti. Když získáte spoluvlastnický podíl v rámci dědického řízení a budete ho chtít prodat (převést na třetí osobu), musíte ho nejdřív nabídnout ostatním spoluvlastníkům. Neplatí to však v případě, že se jedná o manžela, sourozence nebo jinou blízkou osobu. Tato povinnost zaniká 6 měsíců po nabytí vlastnického práva. Můžete tedy půl roku počkat a nemusíte nic řešit.
Naše společnost se specializuje na výkup podílů na nemovitostech a nabízí různé služby, včetně bezplatného odhadu hodnoty podílu, právního poradenství a zajištění všech potřebných dokumentů pro hladký průběh transakce. Důležité je mít na paměti, že při výkupu podílu je klíčové určit spravedlivou tržní hodnotu podílu, což může být komplexní proces zahrnující různé faktory, jako je umístění nemovitosti, její stav a aktuální tržní podmínky.
Proces výkupu podílu obvykle zahrnuje několik kroků, včetně právního poradenství, jednání s prodávajícím, přípravu a kontrolu dokumentace a dohodu o platebních podmínkách.
Spolupracujeme s odborníky, kteří zajistí přípravu smluv a zajištění všech právních formalit.
Pokud se rozhodnete pro prodej Vašeho podílu na nemovitosti, měli byste zvážit všechny aspekty prodeje, včetně finančních a právních, a rozhodnout se, zda je pro vás tento krok výhodný. Vždy je však nezbytné zvažovat právní a finanční aspekty a snažit se spolupracovat s odborníky, aby byl proces prodeje podílu pro vás co nejjednodušší a nejlepší.