Otázky a odpovědi výkup podílu nemovitostí
Důležité upozornění !!
Obsah sekce často kladených otázek (FAQ) nemusí vždy odrážet nejnovější informace nebo změny v legislativě. Doporučujeme vždy zkontrolovat aktuálnost odpovědí a obrátit se na naše odborníky pro konkrétní rady a informace.
Právní otázky
Potřebuji k prodeji souhlas ostatních spoluvlastníků?
Ne, podle platného zákona můžete svůj spoluvlastnický podíl prodat i bez jejich souhlasu nebo vědomí.
Co když je na nemovitosti exekuce nebo zástava?
To nevadí. Specializujeme se na výkup zatížených podílů a pomůžeme vám vyřešit dluhy či exekuce v rámci jedné transakce.
Co když je nemovitost v probíhajícím dědickém řízení?
I v dědických případech umíme nabídnout řešení, poskytnout finanční zálohu nebo zajistit převod podílu ihned po skončení řízení.
Jak probíhá přepis v katastru nemovitostí?
Po podpisu smlouvy podáme návrh na vklad do katastru a veškerou administrativu i komunikaci s úřady vyřídíme kompletně za vás.
Cena a ocenění
Jak určujete výkupní cenu podílu?
Cena závisí na tržní hodnotě celé nemovitosti, velikosti vašeho podílu, právním stavu a aktuální poptávce v dané lokalitě.
Dostanu vysvětlení, jak jste došli k cenové nabídce?
Ano, na vyžádání vám transparentně vysvětlíme hlavní faktory, které měly na výslednou cenu vliv.
Mohu o navržené ceně vyjednávat?
Ano — jsme otevřeni diskuzi a vždy se snažíme najít prostor pro dohodu, která bude výhodná pro obě strany.
Omezení a komplikace
Mohu prodat i velmi malý podíl, třeba 1/8 nebo 1/16?
Ano, vykupujeme podíly jakékoli velikosti. I velmi malé podíly, které jsou pro běžné kupce nezajímavé, od vás odkoupíme.
Co když je v nemovitosti nájemník?
Nájemní smlouva není překážkou. Při ocenění a převodu pouze zohledníme zákonná práva nájemníka a stav obsazenosti.
Co když ostatní spoluvlastníci blokují prodej nebo přístup do domu?
Máme bohaté zkušenosti s komplikovanými vztahy. Navrhneme právní kroky nebo alternativní řešení, jak situaci úspěšně odblokovat.
Praktické dotazy
Platím něco předem za právní služby nebo prověření?
Ne — veškerý právní servis, prověření stavu nemovitosti a příprava smluv jsou pro vás zcela zdarma.
Jakým způsobem dostanu peníze — převodem nebo v hotovosti?
Vyplácíme peníze převodem na účet nebo v hotovosti (v zákonném limitu) ihned po podpisu smluv.
Jaké údaje od vás potřebujete pro první kontakt?
Stačí nám adresa nemovitosti, velikost vašeho podílu a kontakt na vás. Číslo listu vlastnictví (LV) celý proces výrazně urychlí.
Jak rychle odpovídáte na odeslané poptávky?
Na všechny poptávky odpovídáme standardně do 24 hodin, často však mnohem dříve.